Техническое обслуживание и эксплуатация зданий - этот термин означает, что все инженерные системы и коммуникации поддерживаются в работоспособном состоянии, так же предупреждается аварийные ситуации, которые при обнаружении оперативно устраняются. Если управляющая компания подходит к своей работе со всей ответственностью, то аварийных ситуаций будет складываться очень мало. При этом следует учесть:

• Во всех зданиях должны быть необходимые внутренние системы и устройства, включая холодную и горячую воду, канализацию, отопление, вентиляцию, кондиционирование, лифты.

• Немаловажным является то, насколько качественно построено то или иное здание, насколько оно опробовано, испытано и налажено. Кроме того, в будущем должны быть хорошие условия эксплуатации, которые включают профилактику для работоспособности систем здания.

Обслуживание зданий включает контроль над состоянием всех систем зданий, который проводится ежедневно и таким образом можно избежать каких-либо аварийных ситуаций. А В случае возникновения аварийных ситуаций мобильная бригада должна как можно скорее явиться к месту назначения и устранить аварию. И если в свое время не устранить какую-то неисправность, в будущем это может плохо сказаться на состоянии самого здания.