Обмерные работы очень часто требуются при невозможности просмотреть чертежи на данное здание или помещение. Целью этих работ является не выявление расхождений, различных наклонов конструкций (стен, колонн и т.п.) или смещений. Такие обмеры проводятся и составляются обмерные чертежи для восстановления первоначальных чертежей здания, в случае их утери и носят также информацию о размерах помещений, дверных и оконных проемов, различных технологических отверстий и т.д. Кроме этого обмерные чертежи дополняют (обновляют) уже существующие документы, в которых отсутствовали какие-либо данные.

Хотя нельзя путать обмерные чертежи и исполнительную документацию. Они могут использоваться для того, чтобы составить проект реконструкции здания, ремонта помещения и т.п. Кроме этого обмеры часто необходимы уже после проведения ремонта или реконструкции, в том случае если помещение изменило геометрию или поменялись расположения оконных или дверных проемов, всевозможных инженерных сетей и т.д.

Бывает что обмерные работы совмещаются с прочими экспертными работами. В каждом новом случае выбираются свои виды работ, а также требуемая документация может быть различной и должна уточняться еще до начала работ.